Rost de dilatație la terasă: cum se hidroizolează corect

Pe multe terase de bloc sau de clădiri comerciale, infiltrațiile apar pe o linie dreaptă, de la un capăt la altul al tavanului. De cele mai multe ori, sub acea linie este un rost de dilatație. Rostul e un detaliu mic pe planșă, dar unul dintre cele mai solicitate puncte ale hidroizolației.

Ce este un rost de dilatație

Un rost de dilatație este o separare voită între două părți ale construcției. Le permite să se miște independent: din variații de temperatură, din contracția betonului, din tasări diferite sau, la rosturile seismice, din mișcări mari. Rostul trece prin structură, prin planșeu și deci prin terasă.

Problema pentru hidroizolație este simplă: deasupra rostului, suportul nu e continuu. Cele două margini se apropie și se depărtează, uneori și pe verticală.

De ce curge apa pe la rost

Cauzele întâlnite frecvent:

• membrana trasă drept peste rost, lipită pe ambele margini, fără rezervă de material; la prima depărtare a marginilor se întinde și se rupe;
• rost umplut cu mortar sau beton, care blochează mișcarea și mută fisura în altă parte;
• mastic îmbătrânit, crăpat sau dezlipit de pe margini;
• profil de rost racordat greșit la membrana terasei; producătorii de profile pentru terase subliniază că legătura cu membrana trebuie făcută cu mare atenție (sursa: profilux.ro);
• rost la cota cea mai joasă a terasei, unde apa stă și presează constant detaliul.

Principiul: hidroizolația trebuie să urmeze mișcarea

Regula de bază: pe rost, hidroizolația nu se lipește rigid. Ea trebuie să aibă material de rezervă și un suport compresibil dedesubt. În practică:

1. rostul se curăță de mortar, beton și resturi;
2. în rost se introduce un material compresibil (cordon sau fâșie de spumă, vată, după caz);
3. peste rost se montează o bandă de membrană sau un profil care formează o buclă (omega) sau o pernă, lipită doar pe margini;
4. hidroizolația terasei se racordează pe ambele părți, cu suprapuneri pe lățimea cerută de producătorul membranei;
5. pe terasele circulabile, stratul de uzură (dale, placaj) are și el rost în dreptul rostului structural.

Soluții pe terase

Terase necirculabile cu membrană bituminoasă. Se folosesc benzi de membrană în buclă peste un cordon compresibil, cu un strat de acoperire peste. Dacă rostul este într-o zonă joasă, e bine ca detaliul să fie ridicat pe un soclu de o parte și de alta, ca apa să nu stea pe el.

Terase cu membrane sintetice (PVC, TPO). Producătorii au benzi și piese de rost compatibile, sudate cu aer cald pe membrana principală.

Terase circulabile. Se folosesc profile de dilatație pentru terase și acoperișuri, care au rol de etanșare și se leagă de membrana hidroizolației (sursa: profilux.ro). Profilul se alege după lățimea și mișcarea rostului, din fișa tehnică.

Detaliul se rezolvă de obicei odată cu racordurile la atic, unde apar probleme asemănătoare; am scris despre ele în articolul despre infiltrațiile la îmbinarea perete-terasă.

Rosturi la fundații și subsoluri

La structurile îngropate, rosturile de dilatație și de turnare se etanșează în interiorul betonului, cu profile de etanșare (waterstop) din PVC sau elastomeri, înglobate la turnare. Producătorii români oferă astfel de profile în mai multe serii și lățimi, cu agrement tehnic (sursa: hidroplasto.ro). Dacă betonul a fost turnat fără ele și rostul curge, reparația se face de obicei prin injecții.

Rosturi în fațadele termoizolate

Rostul structural trebuie continuat și prin termoizolația fațadei. Pentru sistemele ETICS există profile dedicate. De exemplu, fișa Caparol pentru profilele de rost de dilatație indică rosturi între 5 și 25 mm, executate pe toată grosimea termoizolației, cu profilul montat înainte de stratul de armare și plasa lui înglobată și suprapusă 10 cm cu plasa generală (sursa: caparol.ro). Un rost acoperit cu polistiren continuu și tencuială se va fisura pe aceeași linie.

Greșeli frecvente

• membrana lipită pe toată lățimea rostului, fără buclă;
• rost umplut cu materiale rigide;
• profil de rost de interior folosit pe o terasă expusă la apă;
• placajul terasei circulabile turnat continuu peste rost;
• reparații repetate doar cu mastic, fără refacerea detaliului.

Semne că rostul trebuie refăcut

Pete de umezeală în linie dreaptă pe tavan, fisuri paralele cu rostul în tencuială, membrană umflată sau ruptă deasupra lui, ori dale crăpate pe aceeași linie. Dacă vezi astfel de semne, rostul trebuie verificat de aproape, iar reparația făcută pe toată lungimea lui.

EVO Construct execută și repară hidroizolații pentru terase, inclusiv detaliile de rost. Pentru o evaluare la fața locului, scrie-ne sau sună-ne din pagina de contact.