Etanșare străpungeri terasă: țevi, ventilații | EVO Construct

Pe aproape orice terasă există elemente care trec prin hidroizolație: țevi de ventilație a canalizării, coloane, hote, tubulatură de climatizare, suporturi metalice pentru aparate de aer condiționat sau antene, uneori și trecerile de cabluri pentru panouri fotovoltaice. Fiecare dintre ele întrerupe membrana. Dacă racordul nu este făcut corect, apa intră pe lângă țeavă și apare pe tavanul de dedesubt, uneori la distanță de punctul real de intrare.

Ce înseamnă o străpungere a terasei

O străpungere este orice element care traversează straturile terasei: membrana, termoizolația și placa de beton. Spre deosebire de suprafața plană a membranei, unde etanșarea se face prin suprapunerea foilor, la o străpungere hidroizolația trebuie să urce pe un element vertical, de obicei rotund, și să rămână lipită de el ani de zile, în ciuda dilatărilor și a vibrațiilor.

Producătorii de sisteme pentru acoperișuri plate livrează piese dedicate exact pentru aceste zone. De exemplu, manșetele de etanșare pentru membrane EPDM sunt prezentate ca soluție pentru elementele care traversează hidroizolația acoperișurilor plate și a teraselor, cu rolul de a asigura continuitatea hidroizolației în zonele sensibile (roof4you.ro). Există și manșoane de etanșare pentru străpungeri de țevi folosite la anvelopa clădirilor (alsafix.ro).

De ce apar infiltrațiile pe lângă țevi

Cauzele pe care le întâlnim cel mai des la terasele cu probleme sunt:

• Etanșare doar cu mastic sau silicon. Masticul îmbătrânește la soare și se fisurează, iar siliconul nu aderă durabil la membrana bituminoasă.
• Membrana tăiată în stea și lipită în jurul țevii. Colțurile tăieturii rămân puncte slabe prin care apa intră imediat ce lipitura cedează.
• Înălțime de racord prea mică. Dacă membrana nu urcă suficient pe țeavă, apa care băltește lângă ea trece peste marginea racordului.
• Mișcarea elementului. Țevile se dilată, suporturile vibrează, iar o etanșare rigidă se rupe.
• Străpungeri adăugate ulterior. Un suport de aer condiționat sau o antenă montată după hidroizolație, de cineva care nu lucrează cu membrana, este una dintre cele mai frecvente surse de infiltrații.
• Străpungeri prea apropiate. Două țevi foarte apropiate sau o țeavă lângă atic lasă prea puțin loc pentru o etanșare corectă.

Cum se etanșează corect o străpungere

Detaliul exact depinde de tipul membranei, dar principiile sunt aceleași:

1. Suport curat și stabil. Zona din jurul țevii se curăță, se usucă și se amorsează dacă sistemul cere asta. Țeava trebuie să fie fixă, nu să joace în gaură.
2. Piesă dedicată. Se folosește un manșon sau o manșetă prefabricată compatibilă cu membrana, sau, la geometrii complicate, o hidroizolație lichidă armată cu țesătură, aplicată după fișa tehnică a producătorului.
3. Racord continuu. Piesa se lipește sau se sudează de membrana terasei prin suprapunere, fără tăieturi rămase deschise.
4. Strângere la partea superioară. Pe țeavă, marginea superioară a manșonului se strânge cu bridă sau se protejează cu un guler, ca apa să nu intre pe sus între țeavă și manșon.
5. Pantă spre exterior. Apa trebuie să se scurgă de lângă țeavă, nu să stagneze la baza ei.

Unde mai multe țevi sunt grupate, soluția poate fi o cutie sau un soclu comun, hidroizolat ca un element unic, în locul a mai multe etanșări mici, foarte apropiate.

Materiale compatibile cu membrana

Cea mai sigură etanșare este cea făcută cu materiale din același sistem cu membrana terasei:

• la membrane bituminoase: gulere din membrană bituminoasă sudată, piese prefabricate și, unde e nevoie, hidroizolație lichidă compatibilă cu bitumul;
• la membrane PVC sau TPO: piese prefabricate din același material, sudate cu aer cald;
• la membrane EPDM: manșete și benzi din sistemul EPDM, lipite cu adezivii recomandați (roof4you.ro).

Amestecul de materiale incompatibile, de exemplu un produs pe bază de solvent pe o membrană care nu îl suportă, poate degrada membrana în jurul străpungerii. Diferențele dintre tipurile de membrane le-am explicat în comparația dintre membranele bituminoase și PVC.

Greșeli frecvente

• găuri date prin terasă de alți meseriași, după finalizarea hidroizolației, fără anunțarea firmei care a executat-o;
• spumă poliuretanică folosită ca etanșare (spuma nu este hidroizolație și se degradează la UV);
• tablă bătută în jurul țevii și siliconată, fără racord la membrană;
• suporturi metalice așezate direct pe membrană, care o taie în timp;
• lipsa verificării după lucrări de instalații pe terasă.

Același tip de problemă apare la racordurile verticale cu pereții și aticul, descrise în articolul despre infiltrațiile la îmbinarea perete-terasă, și la rosturile de dilatație (rost de dilatație la terasă).

Cum recunoști o străpungere care cedează

Pe terasă:

• mastic crăpat sau desprins la baza țevii;
• marginea manșonului ridicată sau fisurată;
• apă care băltește lângă element;
• rugină la suporturile metalice în zona de contact cu membrana.

În interior:

• pată de umezeală pe tavan în apropierea verticalei țevii;
• picurare după ploi abundente sau la topirea zăpezii;
• tencuială umflată în jurul trecerii coloanei prin planșeu.

Concluzie

Străpungerile sunt puncte mici, dar de multe ori ele sunt cauza unei infiltrații pe o terasă altfel în stare bună. Se etanșează cu piese compatibile cu membrana, cu racord continuu și strângere la partea de sus, nu cu silicon sau spumă. Dacă ai infiltrații lângă o țeavă, un coș de ventilație sau un suport de pe terasă, scrie-ne sau sună-ne pentru o evaluare la fața locului. Detalii despre lucrările pe care le facem găsești pe pagina de hidroizolații terase.